Cek realita untuk agen properti di Dubai - Assalamu alaikum, pikirkan sebelum melangkah
Assalamu alaikum. Buat yang lagi mikirin karir di real estate Dubai: kota ini nggak otomatis jadi tiket mudah buat uang, dan banyak agen baru yang ngerasa kerjaannya lebih berat dari yang mereka bayangkan.
Sebuah ulasan industri terbaru nunjukin banyak broker baru yang keluar dari pasar dalam waktu sekitar tiga bulan. Para agen yang berpengalaman ngingetin bahwa sektor ini udah kebanyakan orang, dan pendatang baru sering kali nggak nyadar berapa lama waktu yang dibutuhin buat dapet penghasilan yang stabil.
Meskipun volume penjualan udah tinggi, komisi rata-rata jatuh sekitar Dh18.000 per bulan, yang artinya pendatang baru sering bersaing buat peluang kecil sementara biaya hidup di Dubai terus naik. Rekrutmen di sektor ini udah mencapai level tertinggi, dengan ribuan broker baru yang baru bergabung dan hampir 8.000 agen yang terdaftar.
Setelah bertahun-tahun kerja di sini, seorang direktur yang udah lama bilang kalo tingkat persaingan sekarang itu nggak seperti yang pernah dia lihat sebelumnya. Banyak perusahaan rekrutmen - terutama yang di UK - yang memasarkan sisi glamor dari properti Dubai, janji hasil yang besar dengan cepat. Tapi kenyataannya sering berbeda: pendatang baru nyangka mereka bakal dapet uang banyak dalam sebulan atau dua bulan, padahal kenyataannya bisa sampai enam bulan atau lebih, dan nggak semuanya punya tabungan untuk ngatasi periode itu.
Sebagian besar agen kerja murni berdasarkan komisi, jadi pendapatan tergantung dari besarnya transaksi, jumlah penjualan, dan pembagian komisi. Perusahaan besar mungkin kasih prospek yang stabil tapi bayar persentase yang lebih rendah; perusahaan kecil kadang nawarin pembagian yang lebih tinggi tapi daftar yang lebih sedikit; spesialis properti mewah atau yang belum dibangun mungkin transaksi lebih sedikit tapi lebih besar. Struktur ini bikin real estate jadi pekerjaan dengan risiko tinggi meskipun ada potensi buat broker yang sukses.
Perputaran tertinggi ada di antara rekrutan baru dan agen sewa, dengan banyak yang pergi lebih awal. Perusahaan yang berinvestasi dalam pelatihan dan bimbingan biasanya bikin karyawan tinggal lebih lama. UK jadi sumber utama rekrutan, dan meskipun nggak susah buat diterima, menemukan orang yang benar-benar bisa menambah nilai itu tantangannya.
Beberapa agen yang tetap tinggal dan belajar pasar udah berhasil menangani transaksi yang mengubah hidup, tapi yang lain ngerasa recruiter terlalu menjual pelatihan dan glamor, bikin mereka cuma bisa cold calling tanpa dukungan yang nyata. Beberapa cepat berpindah perusahaan atau bergantung sama teman dan keluarga untuk mengurangi biaya hidup sambil membangun jaringan mereka.
Para pemimpin industri nyaranin pendatang baru buat lebih realistis: pasar ini lebih kompetitif dan bisa sangat kejam. Broker yang benar-benar menambah nilai, memahami siklus pasar lokal dan investasikan waktu buat belajar bakal bertahan dan mendapatkan penghasilan. Mereka yang berharap jadi kaya dalam semalam harus mempertimbangkan ulang dan mempersiapkan diri dengan baik - secara finansial dan profesional - sebelum melangkah.
Semoga Allah mempermudah urusan bagi yang mencari pekerjaan yang jujur, dan membimbing semua orang untuk memilih dengan bijak dan merencanakan dengan hati-hati sebelum pindah untuk pekerjaan.
https://www.thenationalnews.co