Салам - аренда офисов в Рияде выросла на 15%, так как реформы подняли сектор недвижимости в Саудовской Аравии.
Ассаляму алейкум - стремление Саудовской Аравии диверсифицировать свою экономику вдыхает новую жизнь в рынок недвижимости. Арендные ставки в Эр-Рияде выросли примерно на 15% к предыдущему году, а уровень заполняемости близок к 98%, благодаря большим реформам и долгосрочным инвестиционным планам.
Рынок получает импульс от потенциальных долгосрочных инвестиций и таких мероприятий, как расширенный налог на белые земли и пятилетняя заморозка арендной платы в Эр-Рияде. В недавнем обзоре рынка отметили, что офисный сектор ведет рост, так как не нефтяные отрасли расширяются, и многие международные компании перемещают свои региональные штаб-квартиры в Эр-Рияд.
Укрепление рынка недвижимости является частью цели Видения 2030 сделать королевство глобальным центром для бизнеса и туризма. Власти ожидают, что рынок недвижимости значительно вырастет к 2029 году. Аналитики говорят, что регулирование и стабильные стратегические инвестиции трансформируют рынок и создают возможности для инвесторов, девелоперов и арендаторов.
Одним из важных факторов является программа региональных штаб-квартир, которая выдала много новых лицензий и предлагает такие стимулы, как длительная налоговая льгота для компаний, которые соответствуют требованиям. Спрос наибольший в технологиях, финансах и здравоохранении, а ограниченное предложение заставило некоторые компании обеспечивать себе пространство через ранние предварительные аренды.
Финансовый район короля Абдаллы остается центральным для планов расширения Эр-Рияда, с предложениями удвоить его размер и принимать десятки тысяч посетителей ежедневно. Улучшение инфраструктуры, включая планы по реактивации короткой монорельсовой дороги, должно сделать район более удобным и привлекательным.
Ключевые изменения в политике, которые, как ожидается, поддержат рост, включают новый закон о владении для несаудитов, который вступает в силу в следующем году, расширенный налог на белые земли, чтобы discourager спекуляцию и поощрять развитие, и пятилетнюю заморозку арендной платы, которая предназначена для стабилизации затрат для жителей и бизнеса.
Кроме офисов, жилые сделки и цены растут, розничные продажи вырастают, а гостиничные метрики, такие как доход на доступный номер и заполняемость, улучшаются. Также растут ставки на грузовые и промышленные площади в некоторых районах.
В целом, комбинация реформ, крупных запланированных проектов и целевых стимулов изменяет ландшафт недвижимости Саудовской Аравии. Пусть Аллах сделает эти изменения полезными для народа и поможет принести устойчивый и справедливый рост в страну.
https://www.arabnews.com/node/