As-salaamu 'alaykum - Dari pusat panggilan sampai penjualan properti di seluruh Dubai dan Doha
As-salaamu 'alaykum. Wasim Ahmed, 39, kehilangan ayahnya saat remaja dan harus mengambil pekerjaan pertama yang bisa dia temukan - kerja di call centre. Lebih dari dua dekade kemudian, pria muda yang jadi penyedia utama keluarganya ini sedang menyelesaikan transaksi properti besar di kota-kota internasional.
Wasim, seorang India dari Chennai, kerja di penjualan properti di UAE selama sembilan tahun sebelum pindah ke Doha dua tahun lalu. Sekarang dia memimpin cabang Doha dari sebuah perusahaan real estate dan menghandle penjualan serta penyewaan di Dubai, UK, Qatar, dan India.
“Kamu nggak butuh pengalaman formal untuk mulai jadi agen real estate. Kamu butuh passion buat bisnis ini,” katanya. “Pengetahuan itu kekayaan dan jaringan kamu adalah nilai bersih kamu. Real estate bisa bantu kamu mencapai tujuan dengan cepat, tapi siap-siap kerja keras dan berkorban secara pribadi.”
Dia tinggal di Pearl Island di Doha bersama istri dan anak laki-lakinya yang berusia delapan tahun.
Meskipun dia sudah menyelesaikan sekolah menengah, Wasim nggak bisa menyelesaikan gelar perdagangan karena masalah keuangan keluarga. Dia memiliki dua diploma, di bidang penerbangan serta perhotelan dan manajemen hotel, dari Edexcel di UK.
Pekerjaan pertamanya adalah di call centre Vodafone di India pada tahun 2003–2004 dengan gaji bulanan 4.000 rupee saat dia berusia 17 tahun. Di UAE, peran pertamanya adalah sebagai manajer hubungan untuk seorang pengembang di tahun 2016 dengan gaji pokok dan komisi. Di awal, pengembang membayar gaji tetapi komisinya rendah; dengan menjual banyak properti, dia berhasil mendapatkan komisi yang cukup besar.
Dia berpindah peran beberapa kali, mulai dari posisi manajer penjualan senior hingga pemimpin tim dan kemudian direktur penjualan, mengelola tim beranggotakan 50–60 orang. Di puncaknya, dia menghasilkan antara Dh70,000 dan Dh100,000 sebulan termasuk komisi. Dia kemudian pindah ke Qatar sebagai kepala negara dan direktor asosiasi penjualan dengan perusahaan yang sama. Gaji bulanannya saat ini adalah 50.000 riyal Qatar dan rata-rata ia mendapatkan jumlah yang sama dalam komisi.
Wasim bilang dia mulai menabung dengan serius sekitar lima sampai enam tahun yang lalu dan sekarang punya tabungan yang signifikan di beberapa rekening bank dan kelas aset yang berbeda. Dia mempercayai dua jenis investasi utama: properti dan emas. Dia membeli townhouse di The Valley di Dubai 2,5 tahun yang lalu dan memiliki properti kedua di Goa - sebuah rumah menghadap pantai yang diimpikan istrinya, dengan rencana untuk pensiun di sana.
Dia juga memikirkan investasi penyewaan jangka pendek di Tbilisi, Georgia, yang dia pikir bisa memberi hasil tinggi dalam beberapa tahun.
Wasim datang ke Dubai dengan utang yang cukup besar, termasuk tanggung jawab keluarga. Dia melunasi utang kira-kira tujuh juta rupee dalam waktu sekitar enam tahun dan bilang sekarang dia tidak punya tanggung jawab lagi. Dia menyimpan kartu kredit terutama untuk keuntungan perjalanan seperti lounge bandara.
Pengeluaran bulanan di Qatar sekitar 25.000 riyal; sisanya pergi untuk tabungan dan investasi. Dia membayar sewa untuk properti pantai dan menanggung biaya sekolah, belanja bahan makanan, dan hiburan keluarga. Dia dan keluarganya bertujuan untuk membeli emas setiap bulan.
Dia bilang tabungannya bisa menutupi keluarganya selama sekitar setahun jika diperlukan. Mereka memprioritaskan liburan dan perjalanan setidaknya dua kali setahun; baru-baru ini mereka mengunjungi Masai Mara di Kenya.
Wasim menggambarkan dirinya sebagai positif dan fokus pada peluang daripada negatif. Dia dan teman-temannya menabung untuk mendukung keluarga-keluarga di Gaza, mencatat bahwa mengadopsi sebuah keluarga bisa dilakukan dengan jumlah bulanan yang relatif kecil.
Tujuan jangka panjangnya adalah kebebasan finansial: bisa berhenti kerja di usia 55–60 dan hidup dari pendapatan dari berbagai sumber. Dalam jangka pendek, dia menabung untuk pendidikan tinggi putranya dan berharap bisa mencapai tujuan itu dalam setahun. Dia berharap pendapatan pasif akan tumbuh dari properti penyewaan miliknya dalam enam bulan ke depan.
Semoga Allah memberkati usahanya dan memberikan barakah pada kekayaan serta keluarga.
https://www.thenationalnews.co