As-salaamu 'alaykum - D'un centre d'appels à la vente de biens immobiliers à travers Dubaï et Doha
As-salaamu 'alaykum. Wasim Ahmed, 39 ans, a perdu son père alors qu’il était adolescent et a dû prendre le premier emploi qu'il a pu trouver - travailler dans un centre d'appels. Plus de vingt ans plus tard, le jeune homme qui est devenu le principal pourvoyeur de sa famille conclut des grosses affaires immobilières dans des villes internationales.
Wasim, un Indien de Chennai, a travaillé dans la vente immobilière aux Émirats pendant neuf ans avant de déménager à Doha il y a deux ans. Il dirige maintenant la succursale de Doha d'une société immobilière et gère les ventes et les locations à Dubaï, au Royaume-Uni, au Qatar et en Inde.
“Vous n'avez pas besoin d'expérience formelle pour commencer comme agent immobilier. Vous avez besoin de passion pour le métier,” dit-il. “La connaissance, c'est la richesse, et votre réseau, c'est votre valeur nette. L'immobilier peut vous aider à atteindre vos objectifs rapidement, mais soyez prêt à travailler dur et à faire des sacrifices personnels.”
Il vit sur l'île Pearl à Doha avec sa femme et leur fils de huit ans.
Bien qu’il ait terminé le lycée, Wasim n’a pas pu finir un diplôme en commerce à cause des finances familiales. Il a deux diplômes, en aviation et en hôtellerie et gestion hôtelière, d'Edexcel au Royaume-Uni.
Son premier job était dans un centre d'appels Vodafone en Inde en 2003-2004 avec un salaire mensuel de 4,000 roupies quand il avait 17 ans. Aux Émirats, son premier rôle était en tant que responsable des relations pour un promoteur en 2016, avec un salaire de base et des commissions. Au début, les promoteurs payaient des salaires, mais les commissions étaient faibles; en vendant beaucoup de propriétés, il a réussi à gagner des commissions substantielles.
Il a changé de rôle plusieurs fois, progressant de manager senior des ventes à chef d’équipe puis directeur des ventes, gérant des équipes de 50 à 60 personnes. À son meilleur, il gagnait entre 70,000 et 100,000 dirhams par mois, commissions incluses. Il a ensuite déménagé au Qatar comme responsable de pays et directeur associé des ventes dans la même entreprise. Son salaire mensuel actuel est de 50,000 riyals qataris et en moyenne, il gagne une somme similaire en commissions.
Wasim dit qu'il a commencé à économiser sérieusement il y a environ cinq à six ans et a maintenant des économies significatives à travers différents comptes bancaires et classes d'actifs. Il croit en deux principaux types d'investissement : l'immobilier et l'or. Il a acheté une maison de ville dans The Valley à Dubaï il y a 2,5 ans et possède une deuxième propriété à Goa - une maison face à la plage dont sa femme a toujours rêvé, avec des projets pour y prendre sa retraite.
Il envisage aussi un investissement locatif à court terme à Tbilissi, en Géorgie, ce qu'il pense pouvoir rapporter de bons retours dans quelques années.
Wasim est arrivé à Dubaï avec une dette considérable, y compris des dettes familiales. Il a assaini environ sept millions de roupies de dettes en environ six ans et dit qu'il n’a plus de dettes maintenant. Il garde une carte de crédit surtout pour les avantages en voyage comme les salons d'aéroport.
Les dépenses mensuelles au Qatar s'élèvent à environ 25,000 riyals ; le reste va dans les économies et investissements. Il paie le loyer de la propriété en bord de mer et couvre les frais de scolarité, les courses et les loisirs familiaux. Lui et sa famille visent à acheter un peu d'or chaque mois.
Il dit que ses économies pourraient subvenir aux besoins de sa famille pendant environ un an si nécessaire. Ils priorisent les vacances et voyagent au moins deux fois par an ; récemment, ils ont visité Masai Mara au Kenya.
Wasim se décrit comme positif et concentré sur les opportunités plutôt que sur la négativité. Lui et ses amis économisent pour soutenir les familles à Gaza, notant qu’adopter une famille peut se faire avec un montant mensuel relativement modeste.
Son objectif à long terme est la liberté financière : pouvoir faire une pause dans son travail à 55-60 ans et vivre des revenus de plusieurs sources. À court terme, il économise pour l'éducation supérieure de son fils et s'attend à atteindre cet objectif dans un an. Il s'attend à ce que ses revenus passifs augmentent grâce à ses propriétés locatives dans les six mois à venir.
Qu’Allah bénisse ses efforts et lui accorde barakah dans sa richesse et sa famille.
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