Manzil.ca கூட என்னோட எரிச்சலூட்டும் அனுபவம்: க்ளோசிங் மிஸ் ஆச்சு, ரெண்டு எக்ஸ்டென்ஷன், குடும்பம் ஹோட்டல்ல இருக்கு, இப்போ TD மார்ட்கேஜ்க்கு தட்டுத்தடுமாறி ஓடிக்கிட்டு இருக்கோம்

அஸ்ஸலாமு அலைக்கும் எல்லாருக்கும். இதை நான் பகிரங்கமா பதிவு பண்றேன், ஏன்னா இன்னிக்கு ஆகஸ்ட் 31, எங்களோட இரண்டாவது குளோசிங் எக்ஸ்டென்ஷனோட கடைசி நாள். இன்னும் கூட மன்ஸில் எங்க மார்கேஜை ஃபண்ட் பண்ணலை. எதுவுமே சரியாகலை. இப்போ நான் மன்ஸில்ல இருந்து வெளியேறிட்டு, டீடி (TD) மூலமா எமர்ஜென்சி கன்வென்ஷனல் மார்கேஜ் வாங்க முயற்சி பண்ணிட்டு இருக்கேன், இந்த வாங்குதலைக் காப்பாத்துறதுக்கு. கீழே சொல்லப்பட்டிருக்குற எல்லாத்துக்கும் என்கிட்டே மெயில், இன்வாய்ஸ், டிரஸ்ட் லெட்ஜர், இன்னும் நான் வெச்சிருக்குற மத்த ரெக்கார்ட்ஸ் எல்லாம் இருக்கு. சம்பந்தப்பட்ட மன்ஸில் ஊழியர்களோட பேரைச் சொல்றேன், ஏன்னா இது என்னோட உண்மையான அனுபவம். சம்பந்தப்பட்ட மன்ஸில் ஆட்கள்: * ஃபராஸ் இஸ்லாம் * ஃபஹத் சாதத், மார்கேஜ் ஏஜென்ட் * முஸ்தபா எல்கல்சா, CFO u/MustafaElkalza * அஹ்மத் சஜாத், அண்டர்ரைட்டர் நாங்க ஓக்வில்லேல ஒரு வீட்டை $1,485,000-க்கு வாங்கினோம். மன்ஸில்லோட ஃபைனான்சிங் கிட்டத்தட்ட $1.185 மில்லியன். ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட குளோசிங் டேட் ஆகஸ்ட் 18, 2026. **குளோசிங் முன்னாடி** நாங்க ஃபைனான்சிங் ப்ராசசை ரொம்ப முன்னாடியே ஆரம்பிச்சுட்டோம். அப்ரைசல் ஜூலாய் முதல் வாரத்துல ரிக்வெஸ்ட் பண்ணப்பட்டு உடனே பணமும் கட்டப்பட்டுச்சு. ஜூலாய் 22 மற்றும் 23-ம் தேதி, ஃபராஸ் இஸ்லாம் எங்களுக்கு ஃபைனான்சிங் ஆப்ஷன்ஸைக் கொடுத்து, குளோசிங் டேட் ஆகஸ்ட் 18-ன்னு தெளிவா குறிப்பிட்டிருந்தாரு. ஆகஸ்ட் 7-ம் தேதி, ஃபராஸ் கமிட்மென்ட் லெட்டர் மற்றும் பேமென்ட் ஷெட்யூலை அனுப்புனாரு. நான் அதைச் செக் பண்ணேன், அதுல சில பிழைகள் மற்றும் முரண்பாடுகள் இருந்துச்சு, அதாவது: * லெட்டர் அனுப்புறதுக்கு முன்னாடியே காலாவதியான ஒரு ஏற்பு கெடு * சீக்கிரமா முடிக்குறதுக்கான கணக்கீடுகள்ல குழப்பமான வார்த்தைகள் மற்றும் ஃபார்முலாக்கள் * ஒரு தீர்க்கப்படாத “\[ஒரு மாதம்\]” ப்ளேஸ்ஹோல்டர் * குணப்படுத்தும் காலம் மற்றும் முன்கூட்டியே செலுத்தும் உரிமைகள் பத்தின தெளிவின்மை ஃபராஸ், காலாவதியான தேதி ஒரு டைப்போ, ப்ராக்கெட்டுகளைப் புறக்கணிக்கலாம், அப்ரைசல், இன்ஸ்பெக்ஷன், கிரெடிட், டைட்டில் எல்லா நிபந்தனைகளும் பூர்த்தியாயிடுச்சுன்னு சொன்னாரு. நாங்க எல்லாத்துலயும் கையெழுத்துப் போட்டு, ஒவ்வொரு ஸ்டெப்பையும் செஞ்சோம். மன்ஸில்லோட ப்ளெய்டு (Plaid) அடையாள சரிபார்ப்பு சிஸ்டம் தோல்வியடைஞ்சபோது, வேறொரு முறை வேலை செய்யுற வரைக்கும் நாங்க தொடர்ந்து முயற்சி செஞ்சோம். இன்ஷூரன்ஸூம் கொடுத்தோம். ஆகஸ்ட் 14-ம் தேதி, குளோசிங்குக்கு $259,537.80 அனுப்பச் சொன்னாங்க. இது மீதி டவுன் பேமெண்ட், அட்ஜஸ்ட்மென்ட்ஸ், நிர்வாகக் கட்டணங்கள் மற்றும் சட்டச் செலவுகளை உள்ளடக்கியது. அன்னிக்கே முழுத் தொகையையும் டெபாசிட் பண்ணிட்டு, உடனடியா ஆதாரத்தையும் கொடுத்துட்டோம். அதே நாள்ல, நான் எல்லாருக்கும் எழுத்துப்பூர்வமா எச்சரிச்சேன்: >“18-ம் தேதி மதியம் மூட்டை முடிச்சுகளை மாற்றுறதுக்கு ஏற்பாடு பண்ணியிருக்கோம், 19-ம் தேதி ஒரு குடித்தனக்காரர் எங்க தற்போதைய வீட்டுக்குக் குடிவர்றார், அதனால எந்த தாமதமும் இருக்க முடியாது, இல்லேன்னா எங்களுக்குப் போக இடம் இருக்காது.” குளோசிங்குக்கு நாலு நாள் முன்னாடியே மன்ஸில்லுக்குத் தெரியும், குளோசிங் தவறினா என் மனைவி, சின்ன மகள் மற்றும் நான் வீடில்லாமல் போயிடுவோம்னு. **ஆகஸ்ட் 18: குளோசிங் தோல்வி** எங்க மூவர்ஸ் ஆகஸ்ட் 18-ம் தேதி மதியம் 2 மணிக்கு வர்றதா இருந்துச்சு. எங்களுக்குச் சொந்தமான எல்லாமே பேக் பண்ணப்பட்டிருந்துச்சு. அன்னிக்கு மாலை 6:34 மணிக்குத் தான் எங்களுக்குச் சொன்னாங்க - சாதாரண குளோசிங் நாள் முடிஞ்ச பிறகு - குளோசிங் நடக்காது மற்றும் நீட்டிப்பு பேச்சுவார்த்தை நடந்துட்டு இருக்குன்னு. நாங்க ஏற்கனவே எங்க பழைய வீட்டைப் புது குடித்தனக்காரருக்காக ஒப்படைச்சிட்டோம். எங்க பொருட்கள் எல்லாம் ஸ்டோரேஜ்ல போயிடுச்சு. என் மனைவியும் சின்ன மகளும் ஹோட்டலுக்குப் போக வேண்டியதாச்சு. நான் வேலை காரணமா அமெரிக்காவுக்குப் போக வேண்டியிருந்துச்சு, அவங்க ஊரை விட்டு மாறிட்டு இருந்தாங்க. எங்க துணிகள், மருந்து மற்றும் அத்தியாவசியப் பொருட்கள் பேக் பண்ணப்பட்டதால, என் குடும்பம் துணி, உணவு மற்றும் மத்த அத்தியாவசியப் பொருட்களை வாங்க வேண்டியதாச்சு. எங்க மருந்துகள் எடுக்க முடியாத நிலையில இருந்ததால, அவசர ப்ரிஸ்கிரிப்ஷன்ஸும் வாங்க வேண்டியதாச்சு. இது ஒரு சின்ன ஷெட்யூலிங் பிரச்சனை மட்டும் இல்லை. மன்ஸில்லோட ஃபண்ட் பண்ணத் தவறுனது, நாங்க $259,000-க்கும் மேல டெபாசிட் பண்ணி, கேட்டதையெல்லாம் செஞ்ச பிறகும், என் குடும்பத்தை நடைமுறையில் வீடில்லாம ஆக்கிடுச்சு. **அதுக்குப் பிறகான தொடர்பு கொடுமையா இருந்துச்சு** தோல்வியடைஞ்ச குளோசிங்குக்குப் பிறகு, கால்கள் பெரும்பாலும் வாய்ஸ்மெயிலுக்குப் போனது, மெயில்களுக்கு பதில் இல்லை, மன்ஸில்ல இருந்து யாருமே பொறுப்பேத்து மாதிரியோ அல்லது தெளிவான விளக்கமும் உறுதியான ஃபண்டிங் தேதியும் கொடுக்கிற மாதிரியோ தெரியலை. நான் ஃபராஸ் இஸ்லாத்துக்கு நியாயம் செஞ்சாகணும். இந்த நேரத்துல சிலபோது, ஃபராஸ் ஒரு குடும்ப அவசர நிலையில இருந்தாரு, அதனால அந்த நேரத்துல அவரு கிடைக்காததுக்கு நான் அவரைக் குத்தம் சொல்ல மாட்டேன். அவரு பதில் சொன்னபோது, மன்ஸில் எங்க செலவுகளை ஏத்துப்பாங்கன்னு சொன்னாரு, பிறகு கூடுதல் திருப்பிச் செலுத்துதலுக்கும் ஒப்புக்கொண்டாரு. ஆனா, அது மன்ஸில்லை ஒரு நிறுவனமா மன்னிக்குறது இல்ல. $1.185 மில்லியன் நேரம் முக்கியத்துவம் வாய்ந்த மார்கேஜைக் கையாளுற ஒரு வியாபாரம் ஒரே ஒரு நபரை மட்டும் நம்பியிருக்க முடியாது. இந்த மெசேஜ்கள்ல சேர்த்துக்கப்பட்ட முஸ்தபா எல்கல்சா மற்றும் மற்றவங்களுக்குத் தெரியும் என் மனைவியும் சின்ன மகளும் ஒரு ஹோட்டல்ல மாட்டிக்கிட்டாங்க, எங்க பொருட்கள் ஸ்டோரேஜ்ல இருக்கு, எங்க செலவுகள் குவிஞ்சிட்டு இருக்குன்னு. அவங்க பொறுப்பின்மை, அவசரமின்மை மற்றும் ஒழுங்கான தகவல் தொடர்பு வெட்கக்கேடானதா இருந்துச்சு. ஆகஸ்ட் 20-ம் தேதி, திருப்பிச் செலுத்துதல் பத்தின அப்டேட்டுக்கு மெயில் அனுப்பி, எங்க ஹோட்டல் மற்றும் ஸ்டோரேஜ் ரசீதுகளை இணைச்சேன். பெரும்பாலான நாள் பதில் இல்லாததால, நான் புறக்கணிக்கப்பட்டதுக்கான என் விரக்தியைக் காட்டி இன்னொரு மெயில் அனுப்புனேன். ஃபராஸ் கடைசியா ஆகஸ்ட் 21-ம் தேதி பதில் அனுப்புனாரு: >“நாம ஃபோன்ல பேசின மாதிரி, நாங்க இந்த செலவை ஏத்துக்கிட்டு முழுத் தொகையையும் உங்களுக்குத் திருப்பிக் கொடுத்துடுவோம், இன்ஷா அல்லாஹ்.” ஹோட்டல் மற்றும் ஸ்டோரேஜ் செலவுகளுக்கா $7,541.14 வையர் பண்ணப்பட்டதா அப்புறம் எங்களுக்குச் சொல்லப்பட்டுச்சு. ஆகஸ்ட் 25-ம் தேதிக்குள்ள, அந்த பணம் என் அக்கௌன்ட்ல வரலை. ஆகஸ்ட் 26-ம் தேதி, நானே CIBC-யைத் தொடர்பு கொண்டேன். அவங்க, அந்த டிரான்ஸ்ஃபருக்கான எந்த ரெக்கார்டும் இல்லை, எதுவும் ஹோல்டு பண்ணப்படலைன்னு சொன்னாங்க. இதற்கிடையில, எங்க செலவுகள் பெருகிட்டே இருந்துச்சு. ஆகஸ்ட் 29-க்குள்ள, நான் ஹோட்டல், மூவிங், ஸ்டோரேஜ், உணவு, துணி, மளிகை மற்றும் மருந்து செலவுகளா $13,600-க்கும் மேல ஆவணப்படுத்தியிருந்தேன். முதல் திருப்பிச் செலுத்துதலுக்குப் பிறகு இன்னும் $6,095.66 கட்டப்படாம இருந்துச்சு. ஆகஸ்ட் 31-ம் தேதி, ஃபராஸ் மன்ஸில்லோட அட்மின் கட்டணத்துல இருந்து கூடுதலா $6,095.66-ஐ கழிக்க ஒப்புக்கிட்டாரு. மன்ஸில் குளோஸ் பண்ணாததால தான் இந்த செலவுகள் வந்துச்சுங்கிற உண்மையை அந்த ஒப்புதல் மாத்திடாது. **“லாஜிஸ்டிகல் சிரமங்கள்” மற்றும் நகரும் கெடுக்கள்** ஆகஸ்ட் 25-ம் தேதி - முதல் குளோசிங் முடிஞ்சு ஒரு வாரம் கழிச்சு - ஃபஹத் சாதத் கடைசியா ஒரு ஃபார்மலான “ஃபண்டிங் அப்டேட்” அனுப்புனாரு. அவரு விளக்குனாரு: >“துரதிர்ஷ்டவசமா, இப்போ ஃபண்டிங்கை முடிக்க முடியாம எங்களுக்கு சில லாஜிஸ்டிகல் சிரமங்கள் இருக்கு.” ஃபண்டிங் வெள்ளிக்கிழமைக்கு அல்லது “மிகவும் பிந்தியபட்சம் திங்கட்கிழமைக்கு” ஒத்திவைக்கப்படும்னு சொன்னாரு. “முழு வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் பார்வைக்காக” ஃபஹத், CFO முஸ்தபா எல்கல்சா உட்பட மன்ஸில்லின் நிதிக் குழுவைச் சேர்த்திருந்தாரு. அந்த மெயில் கீழ்க்கண்டவற்றை விளக்கலை: * அந்த “லாஜிஸ்டிகல் சிரமங்கள்” உண்மையில என்ன? * பணம் தயாரா இல்லேன்னா, மன்ஸில் ஏன் ஆகஸ்ட் 18 குளோசிங் தேதியை வாக்குறுதி கொடுத்தாங்க? * $259,537.80 டெபாசிட் பண்ணி, மூட்டை முடிச்சுகளைக் கட்டுறதுக்கு முன்னாடி ஏன் எங்களுக்கு எச்சரிக்கை கொடுக்கலை? * குளோசிங் நாள்ல ஆபிஸ் மணி முடிஞ்ச பிறகு தான் ஏன் எங்களுக்குச் சொல்ல