As-salaamu 'alaykum - Dari pusat panggilan ke jualan hartanah di seluruh Dubai dan Doha
As-salaamu 'alaykum. Wasim Ahmed, 39, kehilangan ayahnya ketika dia masih remaja dan terpaksa ambil kerja pertama yang dia dapat - kerja di pusat panggilan. Lebih dua dekad kemudian, lelaki muda yang menjadi penyedia utama keluarganya sekarang menutup urus niaga hartanah besar di bandar-bandar antarabangsa.
Wasim, seorang India dari Chennai, telah bekerja dalam jualan hartanah di UAE selama sembilan tahun sebelum berpindah ke Doha dua tahun lalu. Sekarang dia mengetuai cawangan Doha sebuah syarikat hartanah dan menguruskan jualan dan penyewaan di Dubai, UK, Qatar, dan India.
“Kau tak perlu pengalaman formal untuk mula jadi ejen hartanah. Apa yang kau perlukan adalah minat dalam bisnes ini,” katanya. “Ilmu adalah kekayaan dan jaringan kau adalah nilai bersih kau. Hartanah boleh bantu kau capai matlamat dengan cepat, tapi bersiaplah untuk kerja keras dan buat pengorbanan peribadi.”
Dia tinggal di Pearl Island di Doha dengan isterinya dan anak lelaki mereka yang berumur lapan tahun.
Walaupun dia telah menamatkan sekolah menengah, Wasim tak dapat habiskan ijazah perniagaan akibat kewangan keluarga. Dia mempunyai dua diploma, dalam penerbangan serta hospitaliti dan pengurusan hotel, dari Edexcel di UK.
Kerja pertamanya adalah di pusat panggilan Vodafone di India pada tahun 2003-2004 dengan gaji bulanan sebesar 4,000 rupee ketika dia berumur 17. Di UAE, peranan pertamanya adalah sebagai pengurus hubungan untuk seorang pemaju pada tahun 2016 dengan gaji asas dan komisen. Pada awalnya, pemaju bayar gaji tetapi komisen rendah; dengan menjual banyak harta, dia berjaya memperoleh komisen yang agak besar.
Dia telah berpindah peranan beberapa kali, meningkat dari jawatan pengurus jualan kanan ke ketua pasukan dan kemudian pengarah jualan, menguruskan pasukan yang terdiri dari 50-60 orang. Pada puncaknya, dia memperoleh antara Dh70,000 dan Dh100,000 sebulan termasuk komisen. Dia kemudiannya berpindah ke Qatar sebagai ketua negara dan pengarah bersekutu jualan dengan syarikat yang sama. Gaji bulanan sekarang adalah 50,000 riyal Qatar dan purata dia memperoleh jumlah yang sama dalam komisen.
Wasim berkata dia mula menabung dengan serius sekitar lima hingga enam tahun lalu dan sekarang mempunyai tabungan yang signifikan di pelbagai akaun bank dan kelas aset yang berbeza. Dia percaya kepada dua jenis pelaburan utama: hartanah dan emas. Dia membeli sebuah townhouse di The Valley di Dubai 2.5 tahun lalu dan memiliki harta kedua di Goa - sebuah rumah menghadap pantai yang diimpikan isterinya, dengan rancangan untuk bersara di sana.
Dia juga sedang mempertimbangkan pelaburan sewa jangka pendek di Tbilisi, Georgia, yang dia rasa boleh memberi pulangan tinggi dalam beberapa tahun akan datang.
Wasim datang ke Dubai dengan banyak hutang, termasuk liabiliti keluarga. Dia melangsaikan kira-kira tujuh juta rupee hutang dalam masa enam tahun dan mengatakan sekarang dia tidak mempunyai liabiliti. Dia menyimpan kad kredit terutamanya untuk faedah perjalanan seperti ruang menunggu lapangan terbang.
Perbelanjaan bulanan di Qatar adalah sekitar 25,000 riyal; selebihnya pergi ke simpanan dan pelaburan. Dia membayar sewa harta pantai dan menanggung yuran sekolah, barangan runcit, dan hiburan keluarga. Dia dan keluarganya bercadang untuk membeli sedikit emas setiap bulan.
Dia mengatakan simpanannya boleh menampung keluarganya selama kira-kira setahun jika perlu. Mereka mengutamakan percutian dan bercuti sekurang-kurangnya dua kali setahun; baru-baru ini mereka melawat Masai Mara di Kenya.
Wasim menggambarkan dirinya sebagai positif dan fokus kepada peluang bukannya negativiti. Dia dan kawan-kawannya menabung untuk menyokong keluarga di Gaza, menyatakan bahawa mengadopsi sebuah keluarga boleh dilakukan dengan jumlah bulanan yang agak kecil.
Matlamat jangka panjangnya adalah kebebasan kewangan: untuk mampu berhenti kerja pada usia 55-60 dan hidup dari pendapatan daripada pelbagai sumber. Dalam jangka pendek, dia sedang menabung untuk pendidikan tinggi anaknya dan menjangka mencapai matlamat itu dalam masa setahun. Dia menjangka pendapatan pasif akan berkembang dari harta sewanya dalam enam bulan akan datang.
Semoga Allah memberkati usahanya dan memberikan barakah dalam kekayaan dan keluarganya.
https://www.thenationalnews.co