السلام علیکم - از یک مرکز تماس به فروش املاک در دبی و دوحه
السلام علیکم. وصیم احمد، ۳۹ ساله، در نوجوانی پدرش را از دست داد و مجبور شد اولین شغلی که پیدا کرد یعنی کار در یک مرکز تماس را بپذیرد. بیش از دو دهه بعد، جوانی که تبدیل به تأمینکننده اصلی خانوادهاش شده، در حال بستن قراردادهای بزرگ ملکی در شهرهای بینالمللی است.
وصیم، یک هندی از چنای، به مدت نه سال در فروش املاک در امارات کار کرد قبل از اینکه دو سال پیش به دوحه نقل مکان کند. او حالا رئیس شعبه دوحه یک شرکت املاک است و فروش و اجاره ملکها را در دبی، بریتانیا، قطر و هند مدیریت میکند.
"برای شروع به عنوان یک مشاور املاک نیازی به تجربه رسمی نیست. باید برای کار شوق داشته باشید"، او میگوید. "دانش ثروت است و شبکهتان ارزش خالص شماست. املاک میتواند به شما کمک کند تا به زودی به اهدافتان برسید، اما باید آماده کار سخت و فداکاریهای شخصی باشید."
او با همسرش و پسر هشتسالهشان در جزیره مروارید در دوحه زندگی میکند.
با اینکه دیپلمش را گرفت، وصیم نتوانست مدرک تجارت را به دلیل مشکلات مالی خانوادهاش تمام کند. او دو دیپلم در رشتههای هوانوردی و مهماننوازی و مدیریت هتل از ادکسسل در بریتانیا دارد.
اولین شغلش در یک مرکز تماس Vodafone در هند بود در سالهای ۲۰۰۳-۲۰۰۴ با حقوق ماهیانه ۴۰۰۰ روپیه، وقتی ۱۷ ساله بود. در امارات اولین نقش او به عنوان مدیر روابط برای یک توسعهدهنده در سال ۲۰۱۶ با حقوق پایه و حق کمیسیون بود. در اوایل، توسعهدهندگان حقوق خوبی میدادند اما کمیسیونها کم بودند؛ او با فروش یک سری املاک توانسته بود کمیسیونهای قابل توجهی به دست آورد.
او چندین بار شغلش را عوض کرد و از سمتهای بالای فروش به رهبر تیم و سپس مدیر فروش ارتقا پیدا کرد و تیمهایی با ۵۰-۶۰ نفر را مدیریت میکرد. در اوج به بین ۷۰,۰۰۰ تا ۱۰۰,۰۰۰ درهم در ماه از جمله کمیسیونها میرسید. بعدتر به قطر به عنوان مدیر کشور و معاون مدیر فروش با همان شرکت نقل مکان کرد. حقوق ماهیانه فعلی او ۵۰,۰۰۰ ریال قطری است و به طور متوسط در کمیسیونها هم مبلغ مشابهی میگیرد.
وصیم میگوید که حدود پنج تا شش سال پیش شروع به پسانداز جدی کرده و حالا پسانداز قابل توجهی در حسابهای بانکی و کلاسهای مختلف دارایی دارد. او به دو نوع سرمایهگذاری اصلی ایمان دارد: املاک و طلا. او دو سال و نیم پیش یک خانه شهری در دیپوزیتیوال در دبی خرید و یک ملک دوم در گوا دارد - یک خانه رو به دریا که همسرش رویای آن را داشت و برنامهریزی کردهاند که در آنجا بازنشسته شوند.
او همچنین در حال بررسی سرمایهگذاری در اجاره کوتاهمدت در تفلیس، گرجستان است که فکر میکند میتواند در چند سال آینده بازده خوبی داشته باشد.
وصیم با بدهی قابل توجهی به دبی آمده، شامل بدهیهای خانوادگی. او تقریباً هفت میلیون روپیه بدهی خود را در حدود شش سال پاک کرد و میگوید که حالا هیچ بدهی ندارد. او کارت اعتباری دارد که عمدتاً برای مزایای سفر، مثل دسترسی به سالنهای فرودگاه است.
هزینههای ماهیانه در قطر حدود ۲۵,۰۰۰ ریال است؛ بقیه به پسانداز و سرمایهگذاری میرود. او اجاره خانه ساحلی را میپردازد و هزینههای مدرسه، خرید خواربار و سرگرمی خانوادگی را پوشش میدهد. او و خانوادهاش هر ماه هدف دارند مقداری طلا بخرند.
او میگوید که پساندازش میتواند در صورت نیاز یک سال از خانوادهاش حمایت کند. آنها تعطیلات و سفر را در اولویت قرار میدهند و حداقل دو بار در سال سفر میکنند؛ اخیراً به ماسایی مارا در کنیا رفتند.
وصیم خود را مثبت و متمرکز بر فرصتها به جای منفینگری توصیف میکند. او و دوستانش پسانداز میکنند تا خانوادههایی در غزه را حمایت کنند و به این نکته اشاره میکند که میتوان با مقدار نسبتاً کمی پول ماهیانه یک خانواده را به سرپرستی گرفت.
هدف بلندمدتش آزادی مالی است: اینکه بتواند در سن ۵۵-۶۰ سالگی کار را متوقف کند و از درآمد چند منبع زندگی کند. در کوتاهمدت او برای تحصیلات عالی پسرش پسانداز میکند و انتظار دارد در عرض یک سال به این هدف برسد. او انتظار دارد که درآمد غیرفعال از املاک اجارهایاش در شش ماه آینده رشد کند.
خداوند تلاشهایش را برکت دهد و در ثروت و خانوادهاش برکت بیفزاید.
https://www.thenationalnews.co